Sfratti

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Lo sfratto è il procedimento che permette di rientrare in possesso dell'immobile affittato all'inquilino che non paga l'affitto (sfratto per morosità) o che continua ad occupare l'immobile dopo che è scaduto il contratto (sfratto per finita locazione).

Attività Stragiudiziale

• Invio di raccomandata con ricevuta di ritorno all'inquilino moroso per richiesta del pagamento dell'affitto arretrato e per la richiesta di restituzione dell'immobile per i casi di finita locazione
• Attività di sollecito nei confronti dell'inquilino
• Valutazione delle transazioni proposte dall'inquilino

€ 100,00 + cpa +iva= 126,88
*Cassa Previdenza Avvocati 4%

Attività Giudiziale

• Redazione dell'intimazione di sfratto (artt da 657 a 669 cpc)
• Notifica dell'intimazione di sfratto all'inquilino
• Udienza di convalida dello sfratto ed eventuali rinvii
• Notifica all'inquilino della convalida dello sfratto

€ 500,00 + cpa + iva = € 634,40 + *contributo unificato

*Il contributo unificato è la tassa da versare per procedere mediante atti giudiziari, da calcolarsi sulla base del valore della pratica.

Fase dell'esecuzione

Se entro la data indicata l'immobile sarà ancora occupato si procederà con l'esecuzione forzata per il rilascio, tramite:

• Notifica del precetto (art. 605 cpc) per il rilascio dell'immobile entro 10 giorni
• Notifica dell'avviso di sloggio (art. 608 cpc) se l'inquilino non avrà lasciato l'immobile dopo la notifica del precetto (art.608 cpc)
• Esecuzione dello sfratto mediante Ufficiale Giudiziario per liberare l'immobile se l'inquilino non lo avrà lasciato dopo l'avviso di sloggio

€ 300,00 + cpa + iva = € 380,64
In caso di esecuzione dello sfratto mediante Ufficiale Giudiziario sono dovute circa € 30,00 per le spese di uscita dell'U.G. e € 121,00 di contributo unificato + € 27,00 di marca da bollo (legge 111/11 sulla stabilizzazione finanziaria art. 13 comma secondo T.U. spese di giustizia).